【問37】正誤問題
Aは、A所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。甲土地上の建物が火災により焼失したが、当該建物に火災保険が付されていた場合、Bは、甲土地の抵当権に基づき、この火災保険金に基づく損害保険金を請求することができる。
解答：誤
解説：
甲土地上の建物は、甲土地の抵当権の目的物ではないので、甲土地の抵当権に基づいて、当該建物の火災保険金請求権を行使することはできない。よって、誤り。
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【問36】正誤問題
AがＢに対する債務の担保のためにＡ所有建物に抵当権を設定し登記している。この建物が第三者の不法行為により焼失したのでＡがその損害賠償金を受領した場合、ＢはＡの損害賠償金に対して物上代位をすることができる。
解答： 誤
解説：
抵当権者は､抵当不動産が第三者の不法行為により滅失した場合には、その損害賠償金について物上代位をすることができる。ただし、賠償金が設定者に払い渡される前に差押えをしなければならない。
本問では､Ａが損害賠償金を受領済であるから、物上代位をすることはできない。
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【問 35】正誤問題
Ａは､Ｂに対して負う債務を担保するため､Ａの所有地にＢの抵当権を設定し､その登記をしたが､その後当該土地をＣに売却し､登記を移転した｡Ｂの抵当権が実行された場合､Ｃは、当該土地を自ら競落することはできない。
解答： 誤
解説：
抵当不動産の第三取得者は､代価弁済､抵当権消滅請求､第三者弁済、あるいは抵当権実行に対して、自ら競落する､といった方法によって､所有権を保持することができる。よって、誤り。
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