本試験が終わって一段落しています

■今年も宅建本試験が終わって一段落しているところです。
最近はけっこう肌寒くなりましたね。
インフルエンザが流行しているらしいので
お互い体調管理に注意しましょう。

■LECが綾瀬はるかさん主演の映画「ファーストボイス」に
協賛していることもあり、
また綾瀬はるかさんが好きなこともあり、
本試験が終わった翌日の月曜日にさっそく映画館に観に行きました。

LECが協賛しているだけあって「法廷もの」なんですが
だいたいのストーリーは分かっている状態で観に行きました。
でもメチャメチャ感動して帰ってきました。

自分は「差別」とか「偏見」とかの「人権侵害」と戦うとか、
そういったストーリーに弱いんです。
いままで一番感動した映画は「アラバマ物語」ですから。
あの黒人差別と闘う弁護士の話です。

「弱者が差別とかと戦って最後はハッピーエンド」
というストーリーなら何だって感動します笑

なにかそういったストーリーでお勧めの映画があったら
ぜひ紹介してください。

■それから、
賃貸管理士試験を受験される方もいると思いますが
あと2週間ですね。勉強頑張ってくださいね。

僕も試験当日はLECの本部で待機して
解答出しをやります。
なるべく試験に関する動画も上げようと
思っています。

■宅建試験の合格ライン予想に関して
わずかですが集計データに変化があったので
動画を上げました。
気が向いたらご覧ください。

2026「電車で一問一答トレーニング」No.137解説

【問 137】正誤問題

〔小問1〕
宅地造成等工事規制区域内において行われる切土であって、当該切土をする土地の面積が600㎡で、かつ、高さ1.5mの崖を生ずることとなるものに関する工事については、都道府県知事の許可が必要である。

〔小問2〕
宅地造成等工事規制区域内において、宅地造成等に関する工事を行わない場合でも、公共施設用地を宅地に転用する場合には、転用の14日前までに、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

〔小問3〕
都道府県知事は、関係市町村長の意見を聴いて、宅地造成等工事規制区域内で、宅地造成等に伴う災害で相当数の居住者等に危害を生ずるものの発生のおそれが大きい一団の造成宅地の区域であって一定の基準に該当するものを、造成宅地防災区域として指定することができる。

〔小問1〕
解答:正
解説
宅地造成等工事規制区域内において行う切土で、切土を行う土地の面積が500㎡を超えるもの、又は、切土部分に高さが2mを超える崖を生ずることとなるものは、許可が必要な宅地造成等に関する工事にあたる。

〔小問2〕
解答:誤
解説
宅地造成等工事規制区域内において、公共施設用地を宅地又は農地に転用した者は、その転用した日から14日以内に、その旨を都道府県知事等に届け出なければならない。転用の14日前までに届け出るのではない。

〔小問3〕
解答:誤
解説
宅地造成等工事規制区域内には、造成宅地防災区域を指定することができない。

解説動画では、本問で問われているテーマと周辺知識の解説をしていますので、是非ご覧ください。

解説動画は下の画像をクリック

2026「電車で一問一答トレーニング」No.136解説

【問 136】正誤問題

〔小問1〕
宅地造成等工事規制区域は、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれが大きい市街地又は市街地となろうとする土地の区域等について指定される。

〔小問2〕
都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事についての許可に、当該工事の施行に伴う災害の防止その他良好な都市環境の形成のために必要と認める場合にあっては、条件を付することができる。

〔小問3〕
宅地を宅地以外の土地にするために行う土地の形質の変更は、宅地造成に該当しない。

〔小問1〕
解答:正
解説
宅地造成等工事規制区域は、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれが大きい市街地もしくは市街地となろうとする土地の区域、又は集落の区域等であって、宅地造成等に関する工事について規制を行う必要があるものについて指定される。

〔小問2〕
解答:誤
解説
都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事について許可に、工事の施行に伴う「災害を防止」するため必要な条件を付することができる。しかし、良好な都市環境の形成のために必要と認める場合に条件を付することができるとする規定はない。

〔小問3〕
解答:正
解説
宅地造成とは、宅地以外の土地を宅地にするために行う盛土その他の土地の形質の変更で一定の規模を超えるものをいい、宅地を宅地以外の土地にするために土地の形質を変更する場合は含まれない。

解説動画では、本問で問われているテーマと周辺知識の解説をしていますので、是非ご覧ください。