不動産投資家も宅建とるべき?

こんにちは。
宅建講師の林です。

コロナは日本では収束しそうな
雰囲気もありますが、
新たな変異種が出てきたりとか
ヨーロッパでは依然として
感染者数がメチャメチャ多かったり
なんだか落ち着かないです。

今年も残すところあと1か月。

昨日はマンション管理士試験でした。
受験された方お疲れさまでした。

今年はあと、
管理業務主任者試験が来月5日
宅建試験(12月試験)が来月19日

宅建試験(10月試験)合格発表も
ありますね。

今年は3月くらいからYouTubeで
宅建試験用の動画をアップしはじめて
なんとか10月試験まで
頑張って継続しました。

今は忘れられない程度に
不動産に関する動画を
たまにアップしてます。
気が向いたときにご覧になってください。

「東急リバブル仲介手数料返還請求訴訟」を解説します

昨日YouTubeに「東急リバブル仲介手数料返還請求訴訟」についての解説動画をアップしました。

この事件の概要は、「賃料の0.5月分を超える額の媒介報酬は、依頼を受けるに当たって承諾を得ていない限り無効」だから、「超過分を不当利得として返還請求した」とうものです。

この事件の上告審が2020年1月に結審して、東急リバブルの敗訴が確定しました。

判決確定から2年近く経っているので、ネットの記事や動画が多くアップされていますが、東京地裁がどうしてこのような認定をしたのか、という核心部分を説明しているものは見当たりませんでした。

一応、僕はその点を解説しているので、ぜひご覧いただければ幸いです。

争点となった「媒介契約成立時期」は実務上極めて重要な論点なので、宅建業に従事している方は十分に理解しておくべきだと思います。