【問49】正誤問題
Ａ所有の建物をＡから賃借しているＢが､Ａの承諾を得てその建物をＣに転貸した。ＡがＢの債務不履行を理由として､ＡＢ間の賃貸借契約を解除した場合､ＡはＣに対してその旨の通知をしなければ､その終了をＣに対抗することができない。
【解答】誤
解説：
賃貸人が賃借人の債務不履行を理由として賃貸借契約を解除した場合､賃貸人は､転借入に通知をしなくても､その終了を転借入に対抗することができる(判例)。
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【問48】正誤問題
Ａ所有の建物をＡから賃借しているＢが､Ａの承諾を得てその建物をＣに転貸した。ＡはＢに対して賃料を請求できるが、Ｃとの間で賃貸借契約はないので、Ｃに対して直接賃料を請求することができない。
【解答】 誤
解説：
賃貸人の承諾を得て転貸借が行われた場合､転借入は､賃貸人に対して直接に義務を負う。したがって､Ａは､Ｂに対してだけでなく､Ｃに対しても直接賃料を請求できる｡
よって、誤り。
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【問47】正誤問題
Ａは、Ｂを売主､Ｃを買主とする土地の売買契約によって生じたＣの売買代金債務について保証人となった。
Ａが連帯保証人である場合､ＢのＡに対する履行の請求は､Ｃに対して効力を生じない。
【解答】 正
解説：
債権者の連帯保証人に対する請求（裁判上の請求による時効の完成猶予）は､主たる債務者に対しては効力を生じない。
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