【問 27】Ａの所有する土地をＢが購入したが､Ｂが未だ移転登記をしていない。次のケースで、ＢはＣに対して土地の所有権を対抗できるか。
ケース１：この移転登記手続きをＣに委任したところ､Ｃが当該土地の登記をＣ名義に移転した。
ケース２：ＣがＢをだまして登記の申請を妨げ､ＣがＡから当該土地を購入して登記をＣ名義に移転した。
解答：
ケース１：対抗できる
不動産の取得等は､登記しなければ「第三者」に対抗することができない｡しかし､この｢第三者｣には､本問のように第一の買主から登記手続きの依頼を受けたにもかかわらず、自ら第二の買主となって自分の名義に登記を移転した者は含まれない。
ケース２：対抗できる
不動産の取得等は､登記しなければ「第三者」に対抗することができない。しかし､この｢第三者｣には､本ケースのように登記を詐欺や強迫によって妨げた者は含まれない。
解説動画では、本問で問われている項目の周辺知識の解説をしていますので、お時間のあるときに是非ご覧になってください。
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