【問27】正誤問題
Ａは、自己所有の甲建物をＢに売却し所有権移転登記を行った。ＡＢ間の売買契約が通謀による仮装譲渡であった場合､Ａから甲建物の所有権を譲り受けたＣは､登記なくして、Ｂに甲建物の所有権を対抗することができる。
解答：正
不動産の所有権の取得は､登記をしなければ､「第三者」に対抗することができない。
ここでいう「第三者」とは、当事者またはその包括承継人以外の者で､登記の欠峡を主張するについて正当な利益を有する者をいい､「無権利者」は第三者に含まれない(判例)。
本問のＡＢ間の売買契約は虚偽表示にあたり無効であるから、Ｂは､無権利者である｡したがって､Ｃは､登記がなくても､Ｂに対して甲建物の所有権を主張することができる｡
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