【問16】正誤問題
ＢがＡの代理人として、Ａの所有地をＣに売却した場合、与えられた代理権はＡ所有地の賃貸借についての代理権であったが、Ａ所有地を売り渡す具体的な代理権がＢにあるとＣが信ずべき正当な理由があるとき、Ｃは、Ａに対して土地の引渡しを請求することができる。
解答：正
Ｂが有する代理権は賃貸借の代理権だけなのに、その権限を越えて、売却しています。
この場合も「無権代理」に該当します。
宅建試験では、このパターンのとき、相手方が善意無過失なら「表見代理が成立する」と認定して構いません。
代理人がその権限を越える行為をしても、「相手方がその行為をする権限があると信頼すべき正当な理由があるとき」とは、「代理権がないことにつき善意無過失であったとき」という意味です。
この場合は、表見代理が成立しますから、ＣはＡに対して引渡しを請求できます。
よって、本問は正しい。
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