今日は賃貸不動産経営管理士試験

こんにちは、
宅建講師の林です。

今日は賃貸不動産経営管理士試験です。
僕は試験の解答出しでLECに行ってきます。

このメルマガを読んで下さっている方の中にも
受験されている方がいるかもしれません。
あるいは、
すでに合格されている方もいるでしょうね。

僕はこの資格が非常に重要な資格だとまでは
思っていませんが、
でも資格の勉強をする過程で、
ある程度は賃貸管理の仕組みが
分かりますし、規制の内容も分かります。

だから勉強して無駄になることは
無いと思います。
資格取得に向けて勉強することが実生活の
役に立つことは多いです。

先日お伝えした
「不動産投資と財務」の動画でも
お話しましたが、
僕は財務と金融の知識は非常に重要
だと思っています。

財務や金融の知識を身に着けるために
有効な公的資格は簿記とかFPくらいしか
思いつきませんが、
民間資格なら色々ありそうな気がします。

来年は何か目標を立てて、
勉強をしたいと思っているのですが、
そのあたりの事を来月やる予定の
YouTubeライブで話したいと思ってます。

貴方も何か目標を決めて、
ライブのときに教えてください^^

それでは、また。

追伸

最近アップした動画です。

宅建試験等の資格試験に効率的に合格する秘訣

資格試験に合格するための学習計画の立て方

不動産投資と財務などの話

こんにちは、
宅建講師の林です。

今朝はけっこう寒くて、暖房を入れたくなってしまいました。
なんだかちょうどいい気候の時期が
最近は少ないですよねー。

一日の中の寒暖差が大きいし、
今年の宅建本試験から2週間が経過して、
僕も緊張感が無くなっている時期なので、
インフルエンザとかコロナとかに感染しないよう
注意しないといけないと思ってます。

ところで、
職業上、当然といえば当然ですが、
いつもこの時期になると同じことに悩んでいます。

宅建講師としては、今年の合格点が何点になるのか、
という問題と、
来年の講義の内容をどうするか、
という2つの問題が悩ましいです。

僕が悩んだところで合格点が変わる訳じゃなし、
考えても仕方ないのですが。

さて、今日は不動産投資に必要な財務の話を
簡単な動画で解説したので、
ご興味があれば是非ご覧になってください。

僕は財務とか金融の知識はとても
重要だと思っていまして、
少しづつ勉強するようにしてます。

それでは、また。

建設業界の経営が厳しさを増している件

今月10日に

「米銀シリコンバレー銀行が経営破綻」のニュースが流れたとき、

「いよいよ大きいのが来たか」と、身構えましたが、

リーマンショックのような世界同時株安の懸念はさほど大きくない

との見方が大方ですね。

ただ、日本の経済の足元は確実に悪化している気がします。

なんといっても物価の上昇が激しいです。

身近な例では、

建設業者の倒産が増加しています。

先月、

投資用ワンルームマンションなどの新築工事のUBM社が、破産しました。

経営悪化の原因は詳しいことは知りませんが、報道によると資材価格の高騰などの影響があるようです。

建築資材の価格が高騰すると利益率が下がり、赤字工事が増えることになるからでしょう。

小規模から中規模クラスの業者の場合、ちょっと信用不安が起こると急速にキャッシュフローが悪化するケースが多いです。

これからしばらくは特に建設業界は厳しい状況が続くでしょうね。