【問105】正誤問題
[小問１]
宅建業者Ａは、自ら売主として、宅建業者である買主Ｂと、建築工事完了前の建物を5,000万円で売買する契約を締結し、保全措置を講ずることなく、Ｂから手付金として1,000万円を受領した。これは宅建業法の規定に違反する。
[小問２]
宅建業者Ａは、自ら売主として、宅建業者でない買主Ｂと、建築工事完了後の建物を5,000万円で売買する契約を締結し、Ｂから手付金として500万円と中間金1,000万円を受領したが、既に当該建物についてＡからＢへの所有権移転登記が完了していたため、保全措置を講じなかった。これは宅建業法の規定に違反しない。
[小問１]解答： 誤
解説：
買主が宅建業者の場合には、保全措置を講ずる必要がない。よって違反しない。
[小問２]解答： 正
解説：
買主への所有権移転登記がされたときは、保全措置を講ずる必要はない。よって違反しない。
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