「電車で一問一答トレーニング」No.29解説

【問 29】正誤問題
Aは、自己所有の甲建物をBに売却し所有権移転登記を行った。AB間の売買契約がBの債務不履行により解除された後、Aから甲建物の所有権を譲り受けたCは、登記なくして、Bに甲建物の所有権を対抗することができる。

解答:正

登記がなければ所有権を対抗できない「第三者」には、無権利者は含まれない。

本問のAB間の売買契約は解除により遡って消滅するから、Bは、無権利者である。

したがって、Cは、登記がなくても、Bに対して甲建物の所有権を主張することができる。

この問題は少し難しいです。

いわゆる「解除後の第三者」として対抗関係になるケースと紛らわしいので、注意して下さい。

解説動画では、本問で問われている項目の周辺知識の解説をしていますので、お時間のあるときに是非ご覧になってください。

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