【問61】正誤問題
[小問１]：都市計画法第８条１項１号の用途地域外の土地で、登記簿上の地目は山林であるが、別荘を建てる目的で取引されるものは、宅地建物取引業法に規定する宅地にあたらない。
[小問２]：都市計画法第８条１項１号の用途地域内の農地で、道路予定地として計画されているものは、宅地建物取引業法第２条第１号に規定する宅地にあたらない。
[小問１]解答： 誤
解説：
登記簿上の地目が山林であっても、別荘を建てる目的で取引される土地は、宅建業法上の「宅地」にあたる（業法２条１号）。
[小問２]解答： 誤
解説：
用途地域内の農地は、宅建業法上の「宅地」にあたる（業法２条１号）。
これは、道路予定地として計画されている場合でも同様である。
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