【問41】正誤問題
Ａは､ＡがＢに対して負う金銭債務を担保するため､Ａ所有の更地にＢのために抵当権を設定し､その登記をした後、その土地に建物を新築し、当該土地建物をＣに譲渡した｡その後Ｂは､抵当権を実行して､土地及び建物をともに競売し､土地及び建物の売却代金から優先して弁済を受けることができる。
解答： 誤
解説：
この問題は、問38と同じ事例です。
更地に抵当権を設定した後に､抵当権設定者がその土地上に建物を建築した場合には､法定地上権は成立しない。
この場合には、抵当権者は､土地とともに建物を一括して競売することができる。（一括競売）
しかし､競売の結果､抵当権者が優先的に弁済を受けることができるのは､土地の代金についてだけである。
土地についての抵当権の効力は､建物にまでは及ばないのが原則だからである。
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