【問28】正誤問題
Ａが､Ａの所有地をＣに贈与した場合で､所有権移転登記が完了する前にＡが死亡し､Ａの死亡後､Ａの相続人Ｂがその土地をＤに売却し所有権移転登記を完了したとき､ＣはＤに対して､その土地の所有権を主張することができない。
解答：正
解説：
相続により被相続人の財産に属した一切の権利義務は相続人が承継することから、Ａの相続人Ｂは､Ｃに対する贈与者としての地位とＤに対する売主としての地位を有することになる｡つまり、AとBは「一体」と考えればよい。とすると､あたかも、土地を二重譲渡したのと類似した状況となる｡
二重譲渡の場合の優劣は登記の先後によるから、同様に登記の先後で決めることになる。
Cは登記がないから、Dに所有権を対抗できない。よって、正しい。
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